Советы по осмотру покупаемой квартиры

Осмотр квартиры, приобретаемой вами, нужно проводить с максимальной осторожностью и вниманием. Многие люди часто делают ошибочный вывод при осмотре квартиры. Впоследствии они будут жалеть, так как «вдруг» выяснятся не очень приятные вещи, не выявленные при первом осмотре.

Дом. Ещё до захода в квартиру нужно осмотреть дом.

1. Наличие трещин. Аварийный дом нельзя исправить никаким ремонтом.А государство обычно ждёт, пока дом будет разрушаться, только тогда что-нибудь предпримет.

2. Не идёт ли запах сырости из подвала? Это является признакомчастых затоплений.

3. Подъезд.Имеется ли домофон?Состояние подъезда обычно говорит о том, каков социальный состав и культура людей, живущих в данном подъезде.

4. Лифт.Особенно когда этаж високий.Нужно поинтересоваться у соседей, как хорошо онработает.

На что нужно обратить внимание в самой квартире?

  • Стены. Из чего они сделаны? В идеале — кирпич либо «инкерманский камень». Если это 1-ый этаж, тогда нужно присмотреться, не имеют ли они «разводы» от сырости из-под пола или подвала.
  • Потолок. Нужно посмотреть, не имеет ли он «разводов» от протечек сверху, особенно в санузле. Если квартира расположена на последнем этаже, потолок наклеен свежими обоями, тогда следует обязательно посетить РЭП, чердак, либо просто поговорить с теми, кто может рассказать о качестве кровельного покрытия.
  • Сантехника. Большое внимание следует уделить «стоякам». Если они гнилые и ржавые, тогда лучше найти другой вариант квартиры, потому что Вы можете исправить их в собственной квартире, но вас могут залить соседи сверху, либо Вы будете без воды, так как этой водой заливает соседей снизу.
  • Окна. Если рамы сделаны из дерева, нужно присмотреться, нет ли щелей и трещин, в которые могут улетать Ваши средства зимой, так как отопление стоит дорого. Если окна сделаны из пластика, нужно проверить состояние прокладок из резины, работу механизма закрывания.
  • Двери. Они должны быть не перекошены, свободно открываться и закрываться. Это свидетельствует о влажности в квартире, а также устойчивости выбранного дома к усадке.
  • Отопление. Предпочтительней наличие автономного отопления, чтобы не оплачивать непонятно что. Особенно умиляет счет за отопление летом. Если отопление центральное, нужно поинтересоваться у соседей, какое отопление зимой.
  • Углы комнат. Если в них имеются трещины, это означает, что существует проблема у несущих конструкций. От покупки этой квартиры следует отказаться.
  • Вода. Необходимо узнать о том, как регулярно её подают. Если горячую воду подают из теплоцентрали, достаточно ли она нагрета. Если в подъезде имеется бойлер либо колонка в квартире, то это её важное достоинство.
  • Пол. Если можно, нужно снять обувь. Если почувствуете под ногами неровности, значит, Вас ожидаёт долгий, трудный ремонт.
Читайте также  Как выбрать агентство недвижимости за границей

Придерживаясь этих советов, можно взвесить все «Против» и «За» во время приобретения недвижимости. Если остались сомнения, тогда осмотр нужно повторить с риэлтором, которому вы доверяете.