Сегодня рынок недвижимости может предложить покупателю обширнейший список объектов. Например, не трудно купить однокомнатную квартиру в Красноярске. С начала 2014 года начал действовать закон, защищающий дольщика. Законодательство обязывает застройщика страховать гражданскую ответственность, если обязательства не будут выполнены. Значит можно не бояться быть обманутым дольщиком.
Однокомнатную квартиру можно приобрести у застройщика
Если курс рубля на месте не стоит, тогда деньги желательно вложить в недвижимость без посредников. Так как 1-окомнатное жилье продать не сложно, то приобретать предпочитают именно его. Такая недвижимость вторичного рынка в городе Красноярске имеет сегодня завышенную стоимость.
У застройщика в этом случае оплачивается фиксированная сумма, не зависящая от рублевого курса. Существует статистика: в 2013 г. наблюдался рост на 5% в строительстве квадратных метров. Часть жилья было отдано людям в начале этого года. Ничего нельзя сказать о том, сохранится ли такая стабильность.
Сегодня налицо очень большой выбор жилых квартир по стабильной цене. Банки, конечно, надеялись на немного другую ситуацию. Но процентные ставки стали минимальными. Сегодня на рынке недвижимости ажиотажа нет. Если человек покупает недвижимость для инвестиции, то он делает это наличными средствами, к услугам банка не обращается. Поэтому банками проводятся разные акции, бонусные программы, они дают кредит ипотеки под 12%.
Ипотека не проблема
Банки сегодня дают кредиты заемщикам охотно. Получить ипотеку не сложно. В Красноярске это может сделать каждый. Сложности испытывают судимые либо находящиеся под следствием, а также те, кто не работает, либо люди, имеющие отрицательную кредитную историю. Одно время банки не работали с молодыми заемщиками. Сегодня жильё можно купить в ипотеку, если клиент достиг 25-ти лет.
Это стало возможно благодаря широкому развитию информационных технологий, в которых работает молодежь, получая высокие заработки. Так же банки не очень охотно раньше обслуживали холостяков. Несемейный человек считался не серьезным, не верилось, что он сможет исправно платить взносы. Сегодня все по-другому. Ипотека стала доступна и семейным, и холостым гражданам.
Регистрация
Раньше, чтобы получить кредит в банке, требовалась обязательная регистрация в регионе, в котором будет приобретаться жилье. Без прописки банк отказывал заемщику. Для получения ипотеки на выгодных условиях сегодня необходимо быть гражданином РФ или быть временно зарегистрированным.
Страхование
Раньше приобрести квартиру в кредит нельзя было человеку, имеющему серьезное заболевание, инвалид об этом не мог даже мечтать. Эти люди не хотели оформлять страховку. Сегодня все проще. Обязательное страхование отменили, заемщик страхует свою жизнь или здоровье добровольно. Если клиент отказывается от договора страхования, никто не возражает, но он при этом утрачивает выгодные ипотечные условия.