Тенерифе — это остров, который расположен в Атлантическом океане, находится в составе Канарских островов, является крупнейшим и самым населенным. Благодаря удачному расположению сезон туризма длится здесь круглый год. Тенерифе называют также «островом с вечной весной». Поэтому многие хотят приобрести недвижимость в этом уголке рая.
Особенности купли-продажи недвижимости на Тенерифе
Канарские острова являются особой экономической зоной Испании. Поэтому приобретение недвижимости в этом случае обладает некоторыми особенностями.
1) Налоги и расходы на покупку недвижимости на острове Тенерифе намного ниже, нежели на другой испанской территории.
2) Приобретение дома или квартиры в этом регионе является выгодным вложением денежных средств, потому что такие объекты имеют высокую ликвидность, со временем их стоимость растет.
3) Недвижимость на острове Тенерифе — это европейский стандарт качества со спокойной внутриполитической обстановкой, высоким уровнем жизни, стабильной экономикой, высочайшем уровне общественной безопасности.
4) Для иностранцев здесь предусматривается упрощенная процедура приобретения жилья.
5) Возможность получения дополнительного дохода в течение года — сдача в аренду объекта недвижимости.
6) Возможность приобретения недвижимости по кредиту ипотеки, выдаваемому под низкий процент (7 % годовых).
Порядок оформления сделок
Приобретение недвижимости на острове Тенерифе происходит по простой схеме. На 1-ом этапе следует подобрать подходящий объект. Затем нужно заключить контракт, внести депозит, обычно не превышающий 10% от общей стоимости объекта недвижимости. После этого покупателю необходимо открыть счёт в банке. Затем в регистр собственников жилья подаётся запрос.
Покупателю нужно получить в полиции ИНН. Сделку купли-продажи регистрируют у нотариуса. После того, как подписан договор, оплату ТСЖ, коммунальных платежей переводят на счет покупателя. Следующим этапом является получение выписки из регистра собственников. В дальнейшем этот документ может понадобиться при получении мультивизы. Несмотря на тот факт, что оформление сделки имеет простой вид, это дело лучше доверить профессионалам.
Они помогут собрать, правильно подготовить все документы, будут сопровождать вас на всех этапах проводимой сделки. При необходимости они помогают выбрать объект недвижимости, так как располагают большой базой данных и на первичном, и на вторичном рынке объектов недвижимости. Покупка недвижимости на острове Тенерифе – это отличное вложение средств, прекрасная возможностью иметь собственность в одной из красивейшей части мира.